- Home Home woningitalie.nl
- Vind een woning in Italië Zoek een woning in Italië
- Actief zoeken Actief zoeken naar een huurwoning of koopwoning in Italië
- Financiering Financiering van je koopwoning in Italië
- Verkopen of verhuren
- Nieuws & Tips Nieuws & Tips over kopen, huren, wonen en leven in Italië
- Contact Neem contact op met woningitalie.nl
We helpen om je ideale huis te vinden tegen de beste prijs en voorwaarden, zodat je kan wonen en leven waar en hoe jij dat het liefste wil.
Kies direct uit het huidige aanbod van koop- of huurwoningen, -huizen of -appartementen, of via een actieve zoektocht wanneer je wensen specifieker zijn.
Of dit nu voor tijdelijk (huur) of permanent (koop) is.
Kom meer te weten over de financiering van je koophuis, de juridische en financiële aspecten bij het kopen of huren van een woning, en over het wonen en leven in Italië.
Heb je een woning, huis of appartement in Italië en wil je het verkopen of verhuren? Laat je begeleiden om kopers en huurders te vinden en om de beste prijs en voorwaarden te realiseren.
Wil je in Italië wonen?
Wil je een (tweede) woning, huis of appartement in Italië kopen of huren? Ben je toe aan een lange vakantie? Overwinteren?
Misschien ben je vrij om te werken waar je wil en doe je dat graag in Italië.
Vind dan je woning, huis of appartement. Zowel voor huur als koop, tijdelijk of permanent.
Advies en informatie over de Italiaanse woningmarkt en meer.
Gebruik onze kennis en ervaring van de Italiaanse woningmarkt en bijbehorende aspecten. Eerlijk en duidelijk advies over je gewenste huis in Italiaans perspectief. En passend binnen je behoeften en je budget.
Vind de woning die bij je past.
Als je op zoek bent naar een huur- of koophuis in Italië, zoeken we met je mee. We begeleiden, onderhandelen en bezegelen de koop of huur van je woning met de eigenaar of makelaar.
Verkopen of verhuren van je woning
Wanneer je je huis wil verkopen of verhuren, vind dan met ons de koper of huurder en ervaar de support bij het realiseren van de verkoop of verhuur.
Een woning, huis of appartement kopen in Italië
Een huis kopen in Italië kan een geweldige ervaring zijn, of het nu gaat om het kopen van een tweede woning, een vakantiehuis of als je besluit je definitief in Italië te gaan vestigen. Meer informatie en relevante artikelen over het kopen van een huis in Italië.
Het koopproces
Het proces van het kopen van een huis in Italië kan echter ingewikkeld zijn en het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn voordat je begint. Het gaat natuurlijk ook gepaard met een aantal juridische aspecten. Het is raadzaam om een deskundige en betrouwbare makelaar in te schakelen om je te begeleiden bij het proces. Dit kan natuurlijk een Italiaanse makelaar zijn die gediplomeerd is en op de hoogte is van de woningmarkt, van juridische, en fiscale zaken. Het makelaarssysteem in Italië vraagt ook om iets meer uitleg.
De Italiaanse woningmarkt
Er zijn verschillende soorten woningen beschikbaar in Italië, waaronder studio’s, appartementen, eengezinswoningen, vrijstaande woningen, villa’s en boerderijen. De Italiaanse woningmarkt verschilt met die in Nederland. De huizenprijzen variëren sterk afhankelijk van de locatie en de staat van de woning. Populaire locaties voor het kopen van een 2e woning of een vakantiehuis in Italië zijn Toscane, Umbrië en de meren van Noord-Italië. Expats vinden o.a. Sicilië, Ligurië en Veneto de fijnste plekken om zich te vestigen.
Zelf zoeken of actief laten het zoeken?
HIER kun je zoeken in het actuele aanbod van koophuizen in Italië. Als je meer eisen of wensen hebt, dan kun je overwegen om een actieve zoektocht uit te zetten om je perfect passende huis te vinden.
Financiële aspecten
Voordat je een woning koopt, moet je de financiële aspecten zorgvuldig overwegen. Je hebt vaak een aanbetaling nodig en dient ook rekening houden te met de aankoopkosten zoals notariskosten, overdrachtsbelasting, andere belastingen en eventuele renovatiekosten. Ook financiering van je huis in Italië kan op verschillende manieren.
De koop
Als je eenmaal een woning hebt gevonden en de financiële aspecten zijn geregeld, ga je een voorlopig koopcontract ondertekenen. Dit contract bevat de details van de transactie en legt de voorwaarden vast voor de aankoop. Het definitieve contract wordt vervolgens opgesteld en ondertekend bij de notaris.
Tot slot is het goed om te weten hoe de inkomstenbelasting en de vermogensbelasting in Italië in elkaar steken als je een huis in Italië hebt.
Waarom een huis kopen in Italië?
Hoe koop je een huis in Italië?
Hoeveel kost een huis kopen in Italië?
Een huis kopen in privé of met een BV?
Een woning, huis of appartement huren in Italië
Als je op zoek bent naar een huis om voor lange termijn te huren in Italië, is er een aantal zaken waarmee je rekening moet houden. Handig is het om je in de verschillende huurovereenkomsten, de huurmarkt en o.a. het makelaarssysteem in Italië verder te verdiepen.
Locatie
Allereerst moet je een beslissing nemen over het gebied waar je wil wonen. Italië heeft veel mooie regio’s en steden om uit te kiezen, elk met zijn eigen unieke charme en cultuur. Populaire opties zijn bijvoorbeeld Toscane, Umbrië, de regio Veneto of de steden Rome, Florence of Milaan. Afhankelijk van de regio waar je wilt wonen, kunnen de huurprijzen en de kosten van levensonderhoud variëren.
Type woning
Vervolgens ga je beslissen welk type huis het beste bij je behoeften en budget past. Italië biedt een breed scala aan huurwoningen. Ook hier vind je studio’s, appartementen, eengezinswoningen, vrijstaande woningen, villa’s en boerderijen. De huurprijs zal afhangen van de grootte, locatie en voorzieningen van de woning. Het is belangrijk om je budget en woonwensen in kaart te brengen bij het kiezen van een huurwoning.
Vind hier je huurhuis of laat ons actief zoeken
Zodra je een idee hebt van het gebied en het type huis dat je wilt huren, kun je op zoek gaan naar beschikbare huurwoningen. Op deze manier brengen we je direct in contact met de lokale verhuurmakelaar of eigenaar. Wil je direct in het aanbod kijken, kijk dan HIER.
Je kan ook, als je wensen specifieker zijn, actief gaan laten zoeken naar een passende huurwoning. Hierbij ben je als beste in staat om je perfecte huis te vinden en te onderhandelen over de huurprijs en de voorwaarden van het huurcontract.
Het huren van je woning
Tot slot moet je er rekening mee houden hoe de huurmarkt er in Italië uitziet. Het huren van een huis in Italië brengt enige administratieve handelingen met zich mee. Je dient je bv. mogelijk te (laten) registreren bij de lokale autoriteiten (Agenzia delle Entrate).
Al met al kan het huren van een huis voor lange termijn in Italië een geweldige manier zijn om te genieten van de prachtige cultuur, geschiedenis en levensstijl van het land. Bovendien de huurprijzen (voornamelijk buiten het hoogseizoen) zeer acceptabel. Met de juiste hulp, onderzoek en planning kun je de perfecte huurwoning vinden die aan je behoeften en budget voldoet.
Wanneer je in het bezit bent van een woning, huis of appartement in Italië en je besluit het te willen verkopen, dan kan dit een aantal voordelen hebben.
Als je al lang in het bezit van je huis bent, dan zal de waarde in de loop der tijd toegenomen zijn. Dat levert winst op.
Italië is bovendien een populaire toeristische bestemming, waardoor er een grote vraag naar huizen is. Daarnaast kun je afscheid nemen van een aantal kosten (bv. belastingen, onderhoud en verzekeringen).
Hou o.a. rekening met de Italiaanse huizenprijzen, woningmarkt en de meest populaire regio’s om te wonen, zowel voor Italianen als voor buitenlanders.
Als je meer wil weten over de verkoop van je huis in Italië, kijk dan HIER.
Er is een aantal aspecten waar je rekening mee dient te houden als je besluit om je huis in Italië te gaan verhuren.
De voordelen van het verhuren van je woning zijn o.a. het generen van extra inkomsten en het feit dat Italië een populaire toeristische bestemming is.
Qua onderhoud is het ook handig omdat je er voor zorgt dat je huis in goede staat blijft. Bovendien kun je profiteren van toekomstige waardestijging van je huis en kan het belastingvoordelen opleveren.
Goed om te weten is hoe de Italiaanse huurmarkt in elkaar steekt, wat gangbare huurprijzen zijn en hoe een Italiaans huurcontract eruit ziet.
Meer weten over het verhuren van je huis in Italië? Kijk HIER.